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Casa
Por ser arquiteta já vi muitos imóveis à venda em exposição de fotos em sites de imobiliárias,
Casas boas de todos os tamanhos e a maioria delas bagunçadas, desorganizada, tumultuada, como se os proprietários tivessem sido pegos de surpresa.
Quando você quer conquistar o cliente, um esforço é necessário "a preparação da casa".
Fazer uma casa parecer atraente para compradores em potencial não precisa ser uma tarefa tão difícil assim.
Embora alguns imóveis possuam qualidade, acabam dando uma má impressão e escondendo o valor ao invés de evidência.
Afinal há uma concorrência grande no mercado imobiliário e justamente o que você não vai querer perder é a oportunidade de venda.
Aqui vão algumas dicas para valorizar o espaço.
Decore para a estação
Ao preparar uma casa inclua alguns detalhes das estações apropriadas — pode ser algo simples como frutas ou flores da estação em uma bancada.
Realmente é de bom gosto, pode e ajuda definir uma atmosfera inspiradora para quem visita.
Esses detalhes têm o benefício de dar aos compradores em potencial a chance de "visualizar as experiências que terão no imóvel."
Pense nisso, paletas de cores ricas e aconchegantes com detalhes leves são ideais para os meses mais frios, e as cores mais claras em toda a linha na primavera, por exemplo.
Mesmo se você não estiver vendendo, essa é uma ótima maneira de aprimorar um espaço e, ao mesmo tempo, permitir pequenas mudanças e atualizações durante todo o ano.
Suavize seus ângulos
Muitas casas têm tudo muito retangular, janelas retangulares, painéis retangulares. Tudo isso é completado com móveis quadrados, aí está um desequilíbrio.
Em situações como essa, tudo se resume a suavizar os ângulos. Adicionar mesas de centro circulares, espelhos redondos e móveis com formas orgânicas. Isso cria um grande equilíbrio.
De fora para dentro
A entrada é a primeira coisa que seus clientes verão, e a primeira impressão fala muito, então limpe seu paisagismo.
Que tal uma nova camada de tinta para sua porta da frente e seja ousado com as cores.
Apare o jardim, adicione algumas flores ou um vaso de plantas e troque as ferragens da porta, se necessário. Válido para quintal se tiver.
Atualize as pequenas coisas
Quando se trata de preparar uma casa, é fácil escolher as grandes coisas que precisam ser mudadas, como tapetes ou cores de tintas. Mas objetos menores também desempenham um papel importante na sensação de um espaço.
As luminárias e cortinas exageradas tornam o ambiente mais apertado e menor. Uma solução fácil pode ser remover cornijas pesadas, cortinas escuras que impedem a entrada de luz. Isso pode iluminar a sala e torná-la maior.
Considere remover algum móvel grande se for necessário deixar o ambiente mais arejado, dando-lhe uma sensação mais aberta. Ilumine com a cor do tapete e alguns acessórios neutros.
Atenha-se a um tipo de madeira
Se você é do tipo fissurado em madeira e sua casa tem vários tons de madeira, é provável que esteja visualmente carregada.
Misturar tons de madeira pode ser um desafio para obter sucesso, e uma superabundância de madeira combinada deve ser consertada.
Felizmente, é um problema comum com uma solução bastante fácil.
Muitas casas, especialmente as mais antigas, têm pisos de madeira, armários e acabamentos de madeira e móveis de madeira... todos em tons diferentes.
Pode ser uma quantidade avassaladora do mesmo material! Então, pintar as paredes ou armários com uma cor clara para neutralizar a aparência geral.
Trabalhe com sua planta baixa - não contra ela
Uma planta baixa difícil pode parecer um grande obstáculo ao montar uma casa, mas há truques para isso.
Em caso de grandes espaços: O segredo é utilizar móveis adequados ao ambiente.
Tente criar pequenos espaços que funcionem juntos, usando tapetes para indicar onde os espaços começam e terminam.
Pequenos espaços. Se você tem espaços pequenos, ilumine com cor para criar a ilusão de mais espaço. Certifique-se de que o teto não esteja escuro, pois fecha com a sensação de um espaço apertado. Remova cortinas escuras e deixe a luz do sol entrar. A iluminação LED socorre bem.
Considere o fluxo de seus móveis
A colocação de móveis é muito importante, pois literalmente dita como as pessoas se movem em um espaço.
Colocar um sofá perpendicular à porta de uma sala pode levar as pessoas visualmente à frente, encaminhá-las. Ao posicioná-lo paralelo à abertura pode criar a sensação de uma barreira.
Limpeza e Organização
Uma casa super limpa é a chave. Tanto para foto quanto para visita do potencial comprador o espaço precisa estar impecável, cheiroso. Se você mora no imóvel e tem animais cuidado, você pode se acostumar com o odor e nem perceber que seu ambiente não está agradável.
Combine com o corretor e peça que agende visitas com certo tempo de antecedência para você se organizar. Em caso de imóveis vazios a limpeza também é importante, não esqueça.
Uma coisa é certa: se você está procurando fazer alguns pequenos ajustes em seu estilo do dia-a-dia ou quer causar uma ótima primeira impressão, essas dicas ajudarão
Até a próxima
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